مسکن با کاربری مختلط: ابزاری برای فعال سازی شهری
در دهه‌های اخیر، چشم‌انداز مسکونی چین دستخوش یک محیط دگرگونی شده است
که عمدتاً از پیوندهای اجتماعی اجتماعی مطلع شده است و اکنون نیازهای شهرنشینی سریع و سبک زندگی مدرن را در اولویت قرار می‌دهد. خانه های حیاط دار سنتی چین زمانی قلمرو شهری را فعال می کردند و به طور هماهنگ مناطق مسکونی خصوصی را با مناطق عمومی محله ترکیب می کردند. امروزه، کشور مملو از توسعه‌های خصوصی و اجتماعات دروازه‌ای است که ارتباط بین مناطق مسکونی و قلمرو شهری را قطع کرده است. در میان این تحول، مسکن اجتماعی بایزیوان معماران MAD در پکن به عنوان تلاشی رویایی برای تجسم مجدد زندگی شهری ظاهر می شود. این مجتمع مسکونی با پذیرفتن برنامه‌ای با کاربری ترکیبی، خود را با محله اطراف ادغام می‌کند و حس جدیدی از وحدت را با کلان شهر شلوغ ایجاد می‌کند. نه تنها به چین محدود نمی شود، بلکه تلاش های متعدد مسکن در سراسر جهان از این رویکرد استقبال کرده اند و پیوندهای خود را با قلمرو شهری بازپس می گیرند.
در منظر شهری در حال گسترش، مفهوم مسکن با کاربری مختلط به عنوان یک رویکرد قابل توجه برای پذیرش جمعیت رو به رشد و در عین حال حفظ روحیه اشتراکی محله ها پدیدار شده است. نمونه ای از این فلسفه در مسکن اجتماعی بایزیوان یافت می شود که در آن درجه بندی افقی سنتی فضاهای خصوصی و عمومی به آرایش عمودی تبدیل می شود. سطح خیابان با طیف وسیعی از موسسات تجاری و رفاهی، از مغازه‌ها و رستوران‌ها گرفته تا مهدکودک‌ها، داروخانه‌ها، و مراکز نگهداری از سالمندان، زنده می‌شود و دعوت گرمی را برای مخاطبان شهری متنوع ایجاد می‌کند. این سایت که با سطح نیمه عمومی بالایی در هم آمیخته است، به طرز مبتکرانه ای از نیم طبقات پلکانی و فضاهای متصل، از جمله آمفی تئاترها، استفاده می کند که باعث ایجاد اتحادی پایدار از فضاها می شود. استراتژی طراحی MAD این بود که توسعه را به یک خیابان اصلی برش دهد که از مرکز سایت می‌گذرد که ارتباط بین محله و شهر را تقویت می‌کند. با برنامه ریزی سایت در مقیاس انسانی و تنوع فضاها، طراحی یک زندگی شهری پر جنب و جوش و باز را در سراسر محله جدید ایجاد می کند.
توسعه‌های کاربری مختلط یک استراتژی حیاتی در احیای مناطق شهری و دمیدن زندگی جدید در محله‌های نادیده گرفته شده است. با تغییر کاربری ساختمان‌های موجود یا ادغام ساختمان‌های جدید، شرکت‌های معماری و املاک و مستغلات به تلاش‌های نوسازی شهری کمک می‌کنند و به احیای مراکز رو به زوال شهر کمک می‌کنند. یک نمونه قابل توجه را می توان در شهر نیویورک یافت، جایی که ODA در حال ایجاد یک منطقه با کاربری ترکیبی متحول کننده در آستوریا است. طرح جامع پنج بلوکی رویایی، 25 درصد از طبقه همکف را به قلمرو عمومی اختصاص می‌دهد که فضاهای باز وسیع، امکانات رفاهی جامعه، مسکن مقرون به صرفه و فرصت‌های شغلی متعدد را فراهم می‌کند. این طرح به طرز هنرمندانه ای بافت فرهنگی غنی محله را در بر می گیرد و نفوذ خود را به منطقه هنری کافمن مجاور گسترش می دهد و در عین حال دارایی های فرهنگی موجود را به طور متفکرانه در طرح گنجانده است. نتیجه نوید یک منطقه خلاقانه پر جنب و جوش، قابل پیاده روی و متنوع است.
پروژه‌های مسکونی با کاربری مختلط همچنین با ارائه فضاهایی برای فعالیت‌های تجاری و خرده‌فروشی، به عنوان موتورهای اقتصادی عمل می‌کنند، بنابراین سهم قابل توجهی در اقتصادهای محلی و حمایت از مشاغل کوچک دارند. اثرات مثبت این فعالیت اقتصادی فراتر از مجاورت نزدیک است و اثرات موجی سودمندی را در جامعه گسترده تر ایجاد می کند. علاوه بر این، ترکیب ذاتی امکانات رفاهی جذاب و دسترسی راحت به خدمات اغلب به ارزش ملک بالاتر منجر می شود. این جذابیت افزایش‌یافته بازار باعث افزایش تقاضا می‌شود و باعث تحول در محله‌های متروکه می‌شود تا آنها را به مراکز شهری پرطرفدار احیا کند.
در لیون، فرانسه
همکاری بین SUD Architectes و ITAR Architectures با هدف جذب ساکنان به قلب منطقه Part-Dieu از طریق یک برنامه ترکیبی آغاز شد. این پروژه دفاتر، مسکن، مغازه‌ها، خدمات و حتی یک کلیسای کوچک را به هم می‌پیوندد تا فضای زندگی چند منظوره ایجاد کند که بلوک را به شهر بزرگ‌تر متصل می‌کند. یکی از چالش های اصلی که در این تلاش به آن پرداخته شد، پرورش تنوع اجتماعی بود. برای دستیابی به این هدف، بخش مسکن مقرون به صرفه شد و دسترسی به بخش‌های مختلف جمعیت را تضمین کرد و تنوع زیادی از ساکنان را ارتقا داد. علاوه بر این، همزیستی یکپارچه فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی به عنوان یک کاتالیزور عمل می کند، و برخورد بین افراد از طبقات مختلف زندگی را تسهیل می کند، بنابراین پیوندهای اجتماعی را تقویت می کند و حس تعلق را در جامعه تقویت می کند. این تلفیقی از برنامه‌نویسی همچنین طیف گسترده‌ای از تجربیات و مؤلفه‌ها را پوشش می‌دهد، افراد را در زمان‌های مختلف روز به خود جذب می‌کند و تضمین می‌کند که بلوک زنده و سرزنده باقی می‌ماند.
تکامل معماری مسکونی با کاربری مختلط به دلیل نیازهای در حال تغییر و متنوع ساکنان شهری بوده است. سبک زندگی مدرن اغلب مستلزم ادغام فضاهای زندگی، محیط های کاری، و امکانات تفریحی برای پاسخگویی به نیازهای زندگی روزمره است. پیشنهاد رویایی UNStudio برای توسعه استفاده ترکیبی با محوریت انسان در نانجینگ، چین، این رویکرد را تجسم می کند. با ارائه ترکیبی از عملکردها در یک توسعه واحد، این مجموعه به ساکنان یک تجربه زندگی شهری مناسب و کامل با محیط کار و زندگی برای ساکنان و یک مرکز فرهنگی و مالی برای محله ارائه می دهد. این پروژه که در امتداد یک آبراه مرکزی قرار دارد، برج های اداری بلندمرتبه، امکانات تجاری و فرهنگی، آپارتمان های خدماتی، برج دفتر مرکزی، هتل و مجموعه ای از امکانات عمومی را معرفی می کند. با تأکید بر اهمیت تعامل جامعه، توسعه به طور متفکرانه در اطراف یک راهرو سبز ساختار یافته است، که به عنوان فضایی پر جنب و جوش برای اجتماعی شدن، رویدادها و فعالیت های خلاقانه عمل می کند.
این پیشنهاد اصول و فناوری های پایداری را ادغام می کند و رفاه عمومی و قابلیت های انطباقی را افزایش می دهد. فن‌آوری‌هایی مانند تهویه طبیعی، سیستم‌های HVAC یکپارچه، و راه‌حل‌های BIPV برای کاهش تقاضای انرژی استفاده می‌شوند، در حالی که یک سیستم مدیریت آب باران برای ترویج آبیاری و برداشت پایدار، با بهره‌گیری از نزدیکی توسعه به رودخانه، معرفی می‌شود. فراتر از ملاحظات زیست محیطی، ماهیت معماری مسکونی با کاربری مختلط با اصول توسعه پایدار همسو است. تمرکز طیف متنوعی از عملکردها در یک مکان واحد امکان استفاده از زمین فشرده و کارآمد را فراهم می کند و نیاز به پراکندگی شهری را کاهش می دهد. این رویکرد در نتیجه فضاهای سبز را در حاشیه شهری حفظ می‌کند و رشد شهری متعادل و از نظر زیست‌محیطی مسئولانه را تضمین می‌کند.
اصول استفاده مختلط توانایی زیادی برای انطباق با پروژه ها و مکان های مختلف دارند و محیط های عادلانه و لذت بخش را ایجاد می کنند. محیط‌های با کاربری مختلط با تمرکز بر تجربیات انسانی، نقش مهمی در احیای شهرها ایفا می‌کنند - آنها به گروه‌های متنوعی از مردم پاسخ می‌دهند و طیف وسیعی از اهداف را ارائه می‌کنند و در نتیجه محله‌هایی فراگیر ایجاد می‌کنند که جوامع احساس می‌کنند با آنها مرتبط هستند. عناصر طراحی مانند توسعه‌های با کاربری مختلط، فضاهای عمومی و امکانات اجتماعی می‌توانند به عنوان کاتالیزور برای تعامل عمل کنند و ساکنان را تشویق به تعامل با یکدیگر و کمک به جامعه شهری کنند. بسیار فراتر از حل بحران های مسکن، مسکن با کاربری مختلط به عنوان ابزاری ضروری در شکل دادن به بافت شهری به شکل ملیله ای پر جنب و جوش از جوامع متنوع، ترویج یکپارچگی اجتماعی و تقویت زندگی پایدار برای آینده شهری روشن تر ظاهر می شود.
برای آموزش طراحی داخلی ، آموزش دکوراسیون داخلی ، آموزش بازسازی و معماری با هدف ورود به بازار کار و دریافت مدرک بین المللی معتبر از هر کجای ایران و جهان میتوانید در کلاس های آنلاین بدون محدودیت زمان و مکان، از سطح مبتدی تا حرفه ای در آکادمی بین المللی کیوسکدیا زیر نظر بهترین اساتید داخلی و بین المللی آموزش ببینید.
کیوسکدیا تنها برگزارکننده رسمی دوره های تیف استرالیا TAFE و PDA کانادا در ایران با هدف ورود به بازار کار ایران و خارج ایران و ارائه سرتیفیکیت بین المللی از کانادا و استرالیا می باشد. در این دوره های پروژه محور از صفر تا صد و بدون پیش نیاز و کاملا بر اساس بازار کار آموزش می بینید و در طول دوره یک پروژه طراحی داخلی را زیر نظر اساتید بین المللی طراحی میکنید.
دوره های آنلاین آکادمی بین المللی کیوسکدیا شامل:
دوره طراحی داخلی ، دوره دکوراسیون داخلی و دوره دکوراتوری ، دوره بازسازی ، دوره نورپردازی ، دوره طراحی نما ، دوره طراحی فضای سبز ، دوره نرم افزارهای معماری و طراحی ، دوره شرکت در مسابقات بین المللی ، دوره قراردادهای ساختمانی و چگونگی بستن قرارداد و گرفتن پروژه در ایران و خارج از ایران (بین الملل)
برای دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت نام در دوره آنلاین طراحی داخلی و آموزش آنلاین طراحی داخلی و دریافت گواهینامه بین المللی طراحی داخلی بر روی لینک زیر کلیک کنید:
پیج اینستاگرام آکادمی بین المللی کیوسکدیا :
شماره تماس برای ثبت نام و اطلاعات بیشتر:
برگرفته شده از وبسایت Archdaily
