چرا ساخت و ساز مدولار را انتخاب کنید؟
همانطور که هر حرفه ای در صنعت ساختمان می داند...
ساخت و ساز می تواند یک تلاش پرهزینه و بی پایان وقت گیر باشد. تأخیرها تقریباً بیشتر از ساخت و ساز به موقع است و می تواند ناشی از الزامات اداری گسترده، آب و هوا و سایر شرایط غیرمنتظره، برنامه ریزی ناکافی، تعداد بسیار کم پرسنل یا مجموعه ای از دلایل دیگر باشد. پروژههای ساختوساز طولانی میتوانند حتی قبل از ساخته شدن آن بر درک عمومی از یک پروژه تأثیر منفی بگذارند، به خصوص اگر پروژهها با تأخیر یا ناراحتی برای کسانی که در نزدیکی محل ساختمان زندگی یا کار میکنند، مواجه شوند. علاوه بر این، برخی از پروژهها صرفاً باید در یک جدول زمانی سریعتر از آنچه که معمولاً برای یک پروژه ساختوساز سنتی امکانپذیر است، ساخته شوند. خوشبختانه، راه حلی برای کسانی که به دنبال کاهش شدید زمان ساخت هستند وجود دارد: ساخت و ساز مدولار.
"ساخت مدولار" دقیقا به چه معناست؟
به گفته موسسه ساختمان مدولار، بزرگترین انجمن تجاری صنعت و منبع اصلی، «ساخت و ساز مدولار فرآیندی است که در آن یک ساختمان خارج از محل، تحت شرایط کارخانه کنترل شده، با استفاده از مواد مشابه و طراحی با کدها و استانداردهای معمولی ساخته میشود. تأسیسات ساخته شده - اما در نیمی از زمان."
ساخت و ساز مدولار حجمی فرآیندی است که در آن کل اتاق ها یا بخش هایی از اتاق ها - که با دیوارها، کف ها و سقف ها کامل می شوند - در یک محیط کارخانه ساخته می شوند و سپس برای مونتاژ به محل نهایی منتقل می شوند. این نوع ساخت و ساز برای هر دو پروژه مدولار دائمی و قابل جابجایی استفاده می شود (ساختمان هایی که برای جابجایی طراحی نشده اند در مقابل ساختمان هایی که هستند، فکر کنید یک هتل در مقابل یک کلاس درس موقت).
ساخت و ساز پانلشده فرآیندی است که در آن پانلهای دیواری داخلی و/یا خارجی در یک محیط کارخانه ساخته میشوند و سپس به محل ساختمان منتقل میشوند و مرتب میشوند. بقیه ساختمان در محل ساخته شده است.
مزایای ساخت مدولار در مقایسه با روش های ساخت و ساز سنتی چیست؟ آیا واقعاً در هزینه صرفه جویی می شود؟
ساخت مدولار مطمئناً می تواند در هزینه ها صرفه جویی کند، اما این مزیت اصلی آن نیست. مزیت اصلی ساخت و ساز مدولار صرفه جویی در زمان و بازگشت سریعتر سرمایه است. از آنجایی که ساخت و ساز مدولار امکان مونتاژ صنعتی را فراهم می کند که همزمان با آماده سازی سایت اتفاق می افتد، کل زمان لازم برای ساخت یک سازه را می توان به طور چشمگیری کاهش داد. اغلب زمانی که سایت آماده می شود (تراز کردن فونداسیون، لوله کشی در محل، ریختن بتن و غیره) ماژول های ساخته شده در کارخانه آماده قرار دادن هستند. به عنوان مثال، یک هتل مدولار ساخته شده، می تواند درهای خود را باز کند و 30 تا 50 درصد زودتر از هتلی که به طور سنتی ساخته شده شروع به درآمدزایی کند.
مزایای دیگر عبارتند از ایمنی بیشتر کارگران (کارگران همه در یک محیط امن و کنترل شده کار می کنند به جای کار در ارتفاعات متزلزل و/یا در محیط های کمتر کنترل شده)، بهره وری بهبود یافته، افزایش اطمینان برنامه (سفارش های تغییر دیرهنگام و تأخیر آب و هوا تا حد زیادی به حداقل می رسد. ساخت و ساز مدولار)، و قابلیت پیش بینی هزینه بهبود یافته است.
آیا ساخت و ساز مدولار پایدار است؟
ساخت و ساز مدولار به چند دلیل گزینه پایدارتری نسبت به روش های ساخت و ساز سنتی در نظر گرفته می شود:
انعطاف پذیری و استفاده مجدد بیشتر ساختمانهای مدولار را میتوان جدا کرد و ماژولها را برای استفاده جدید تغییر مکان داد یا بازسازی کرد، تقاضا برای مواد خام را کاهش میدهد و مقدار انرژی مصرف شده برای رفع نیاز جدید را به حداقل میرساند.
ضایعات مواد کمتر هنگام ساخت و ساز در یک کارخانه، زباله با بازیافت مواد، کنترل موجودی و حفاظت از مصالح ساختمانی حذف می شود.
بهبود کیفیت هوا. از آنجایی که ساختار مدولار به طور قابل ملاحظه ای در یک محیط کنترل شده توسط کارخانه با استفاده از مواد خشک تکمیل می شود، پتانسیل سطوح بالای رطوبت به دام افتاده در ساخت و ساز جدید حذف می شود.
آیا می توان از آن برای هر نوع ساختمانی استفاده کرد؟ در چه مواردی انتخاب ساخت و ساز مدولار به جای روش های سنتی راحت است؟
هر نوع ساختمانی را می توان به صورت مدولار ساخت. اما برای انجام این کار، ساختمان باید به این شکل تصور و طراحی شود. ساخت و ساز مدولار اغلب زمانی انتخاب می شود که زمان اهمیت دارد یا فضا در اولویت قرار دارد. به عنوان مثال، در اروپا، زمینهای شهری اغلب توسط جادهها و ساختمانهای دیگر محدود میشوند، بنابراین ساخت و ساز بهطور سنتی (آوردن مصالح و کارگران در محل برای مدت زمان طولانی) میتواند بازدارنده باشد. با ساخت و ساز مدولار، شما به جرثقیل و پرسنل بسیار کمتری نیاز دارید تا ساختمان را در زمان کمتری برپا کنید. و در مکان های شهری تنگ، کاهش آلودگی صوتی یک مزیت اضافه است.
الزامات فنی خاص برای اتخاذ آن چیست؟ به عنوان مثال، آیا الزامات امنیتی یا محدودیت های طراحی وجود دارد؟
در حالی که ساخت و ساز سنتی می تواند فرآیند روان تری باشد که در آن تغییرات طراحی حتی پس از شروع ساخت و ساز (اغلب باعث ایجاد تاخیر می شود) ارائه می شود، ساخت و ساز مدولار به متخصصان طراحی نیاز دارد تا همکاری کنند و کار خود را از قبل تکمیل کنند. در طول این فرآیند است که ساخت و ساز مدولار – به ویژه ساخت مدولار دائمی – معمولاً برای ارزیابی عملکرد انرژی و شناسایی مقرونبهصرفهترین معیارهای کارایی به BIM پیشرفته متکی است. سپس طرح ها برای پیش ساخت و ساخت صنعتی به سازنده تحویل داده می شود.
با توجه به محدودیتهای طراحی، ساختمانهای مدولار با قوانین و مشخصات ساختمانی مشابه ساختمانهای سنتی ساخته میشوند و عملاً از نمونههای «چوبشده» خود قابل تشخیص نیستند. از خانه های یک خانواده تا ساختمان های اداری چند طبقه، ساخت و ساز مدولار را می توان در هر مکانی استفاده کرد.
برای آموزش طراحی داخلی، دکوراسیون و معماری با هدف ورود به بازار کار و دریافت مدرک بین المللی معتبر می توانید از هر کجای ایران و جهان میتوانید در کلاس های آنلاین بدون محدودیت زمان و مکان، از سطح مبتدی تا حرفه ای در آکادمی بین المللی کیوسکدیا زیر نظر بهترین اساتید داخلی و خارجی آموزش ببینید.
کیوسکدیا تنها برگزارکننده رسمی دوره های تیف استرالیا در ایران با هدف ورود به بازار کار ایران و خارج ایران و ارائه سرتیفیکیت بین المللی از تیف استرالیا می باشد. در رشته های: معماری، طراحی داخلی، دکوراسیون، بازسازی، نورپردازی، طراحی نما، طراحی فضای سبز، آموزش نرم افزارهای معماری و طراحی، شرکت در مسابقات بین المللی، بستن قرارداد و گرفتن پروژه در ایران و خارج از ایران (بین الملل)
برای آموزش و دریافت مدرک بین المللی روی لینک زیر کلیک کنید:
شماره تماس برای ثبت نام دوره و اطلاعات بیشتر:
Archdaily برگرفته شده از وبسایت
